보증금 지키기
최우선변제, 경매 배당, 집주인 변경, 반환
글 5편
- 최우선변제권은 무엇이고 내 보증금도 보호될까요? 지역별 기준과 조건최우선변제권은 경매 때 소액임차인이 보증금 중 일정액을 다른 채권자보다 먼저 받는 권리예요. 2026년 기준 서울은 보증금 1억 6,500만 원 이하면 5,500만 원까지 먼저 받아요.5분 읽기
- 집이 경매에 넘어가면 보증금은 어떤 순서로 돌려받을까요? 배당 순서와 내 자리집이 경매에 넘어가면 매각대금은 집행비용, 소액임차인, 날짜가 빠른 권리 순으로 나뉘어요. 보증금 2억 원을 가정한 계산으로 내 자리를 확인해요.5분 읽기
- 전세 계약 끝나면 보증금은 언제 받나요? 이사 통지부터 반환 받는 날까지 순서계약이 끝나 이사 나갈 때는 만료 2개월 전까지 통지하고, 보증금을 받는 날과 집을 비우는 날을 맞춰요. 시간 순서로 정리했어요.4분 읽기
- 집주인이 바뀌면 전세 계약은 어떻게 되나요? 임대인 지위 승계와 보증금 반환집주인이 바뀌어도 대항력이 있으면 계약과 보증금 반환 책임은 새 집주인에게 넘어가요. 주택임대차보호법 제3조 제4항 기준으로 정리했어요.4분 읽기
- 보증금을 못 돌려받으면 어떻게 할까요? 임차권등기명령부터 순서계약이 끝났는데 보증금을 못 받을 때 임차권등기명령 신청, 이사 시점, 분쟁조정, 지급명령과 소송, 반환보증 청구까지 순서대로 정리해요.4분 읽기